Venez découvrir ce terrain et sa bâtisse proche de la plage du port ostréicole et des commerces d'Andernos sur un terrain de 1075 m2.
Atelier transformé en 2 appartements actuellement loués ( libérés lors de l'achat).
Gros potentiel pour construction neuve ou rénovation.

A SAISIR !

ANDERNOS, PROCHE PLAGE, PORT et COMMERCES

Emplacement idéal pour cette villa de type Arcachonnaise, dans un environnement calme, divisée en 2 logements de 118 m2 et  84 m2 au coeur d'un grand jardin arboré d'environ 1042 m2.

Le lot de 84 m2 , rénové, se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce logement est actuellement loué jusqu'à fin janvier 2022.

Le lot de 118 m2, libre de toute occupation dispose  en Rez de jardin, d'une entrée desservant un beau séjour/ cheminée s'ouvrant sur un bow-window , une cuisine, 1 grande chambre et une salle de bains /wc.
A l'étage, 2 chambres, 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing et des combles aménageables.
Prévoir travaux de rénovation.
A ne pas manquer !

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en partenariat avec STOA un appartement T2 en Rez de jardin d'une résidence sécurisée à ANDERNOS proche des commerces.

Cet appartement se compose :

• d'une entrée/dégagement/séjour/cuisine de 29,46 m2
• d'une grande chambre avec placards
• d'une salle d'eau
• un wc indépendant
• une place de parking privée
• un jardin privatif de 30,83 m2

• Résidence proche du centre et des commerces.
• Livraison 4ème trimestre 2022.
• Frais de notaire réduits.
• Copropriété de 15 lots et 2 maisons individuelles

PRIX 260000 € FAI charge vendeur

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en partenariat avec STOA un appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à ANDERNOS proche des commerces.

Cet appartement se compose :

• d'une entrée/dégagement/séjour/cuisine de 36.10 m2
• de 2 chambres
• d'une salle d'eau
• un wc indépendant
• une place de parking privée
• un balcon de 10,66 m2

• Résidence proche du centre et des commerces.
• Livraison 4ème trimestre 2022.
• Frais de notaire réduits.
• Copropriété de 15 lots et 2 maisons individuelles

PRIX 335 000€ FAI charge vendeur

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en partenariat avec STOA un appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à ANDERNOS proche des commerces.

Cet appartement se compose :

• d'une entrée/dégagement/séjour/cuisine de 37 m2
• de 2 chambres
• d'une salle d'eau
• un wc indépendant
• une place de parking privée
• un balcon de 10,66 m2

• Résidence proche du centre et des commerces.
• Livraison 4ème trimestre 2022.
• Frais de notaire réduits.
• Copropriété de 15 lots et 2 maisons individuelles

PRIX 340 000€ FAI charge vendeur

EXCLUSIVITE.
Venez découvrir ce chalet de vacances de 43 m2 sur 2120 m2 de terrain en lisière de forêt (non constructible sur 50m de profondeur car zone PPRIF).
L'entrée se fait par une terrasse couverte et une véranda pour accéder à la cuisine salle à manger. Une salle d'eau avec wc et 2 coins nuit complètent ce bien.
Située dans un environnement calme et boisé, vous ne manquerez pas d'y trouver la sérénité et le repos, à 5 mn en voiture des commerces et de la plage, voir même en vélo .

Venez visiter cette charmante maison de plein pied à proximité de la piste cyclable et des commerces.
Construite en 2015, elle se compose d'une entrée avec un bureau, un pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse, une grande buanderie, 2 chambres, une salle de douche avec wc.
Le jardin de 268 m² comprend une grande terrasse à l'avant, une autre à l'arrière, un cabanon en bois , un bassin à poisson, ainsi qu'un abris voiture de 16 m².
Prestations de qualité
COUP DE COEUR.

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce très beau terrain boisé de 1705 m2 (non constructible) dans un quartier calme, proche de la plage, du port de plaisance et des commerces de TAUSSAT.

Ce terrain est composé de 4 parcelles, dont deux en bord de route seront à rétrocéder à la mairie pour faire des trottoirs(155 m2 en façade) si changement de PLU (passage en constructible)

Vend cause départ retraite, Institut de beauté de 120 m2 avec plusieurs cabines de soins.

Très bon état, emplacement privilégié,possibilité de se garer.

REF 556 - TAUSSAT

- Ensemble de 3 Locaux Commerciaux

- Taussat, sur axe principal

- Parking reservé à la clientèle

- Rentabilité à la clé de près de 6%

- Le tout est loué à 2 Commerçants pour 1250 € / mois 

- Superficie totale de 110 m² sur 277 m² de terrain

PRIX : 252 000 € HAI dont 5% honoraires charge acquéreur soit 240 000 € hors honoraires.

Villa Arcachonnaise de charme située au cœur de Taussat à 100m du bassin.
A l'intérieur vous y découvrirez des prestations de qualité.
Maison d'habitation de 90 m² sur un terrain de 250 m² comprenant un coin séjour avec sa cheminée, également un salon avec un poêle à bois, un coin cuisine ouvert sur salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé et sa buanderie. A l'étage, un grenier de 36 m² au sol aménagé en bureau et chambre d'appoint.
COUP DE CŒUR 

 Proche centre ville et de ses commerces, originale Arésienne de 130 m2 ( + 15 m2 de VERANDA ) sur 387 m2 de TERRAIN arboré. De beaux volumes sont dus à leur hauteur sous plafond, la réapparition de la pierre intérieure la rendrait atypique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison de plain pied présente: - Une belle Salle à manger de 21 m2, 2 Chambres de 17 m2 sur l'avant, Une Salle de Bains, Un W.C. séparé. - A l'arrière, s'ajoute un 2 pièces indépendant de 27 m2 ( avec son propre DPE ) Séjour pièce à vivre avec Cuisine américaine, 1 Chambre  Salle d'eau avec sa douche et un W.C. L'appartement à sa propre entrée par le Jardin pour la famille, des amis ou une location saisonnière... -Un jardin agréable avec le Garage. Pour tout renseignement ou photo supplémentaire, merci de contacter: Madame LELIEVRE au 06 66 71 33 95